К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,9 м²
1/7
Собственник проверен

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 19,2 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

В пешей доступности от метро

Кронштадтский б-р, 27с3

  • Водный стадион14 мин пешком
  • Речной вокзал22 мин пешком
Цена на 34% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Кронштадтский б-р, 27с3

  • Водный стадион14 мин пешком
  • Речной вокзал22 мин пешком
Общая
45,9 м²
Жилая
28,2 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
25 из 25
Год постройки
2005
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 69 дней
  • 4 396 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,9 м² на 25 этаже 25-этажного монолитного дома 2005 года в 14 минутах пешком от метро «Водный стадион». Кухня 12,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1959194:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −34% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 августа 2026 г.12 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

154 658 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет141 316 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 13 км

Транспорт6,0

Водный стадион, 14 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1306, рейтинг 84 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион14 мин
  • Речной вокзал22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,8 м²
Цена снижена 2,5%

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Водный стадион23 мин

Кронштадтский б-р, 49к1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 2,5%

13 440 000 ₽

395 294 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 14/16 этаж

Беломорская5 мин

ул. Фестивальная, 115к3

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 4,9%

14 720 000 ₽

359 024 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 1/9 этаж

Речной вокзал16 мин

ул. Беломорская, 57

Опора недвижимостьОбновлено 19 дней назад