К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,5 м²
1/6
Фото на месте

13 470 000 ₽

414 461 ₽ за м²

По рынкуоценка 13,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,5 м², 11/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Михалковская, 75

  • Коптево11 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,5 м², 11/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Михалковская, 75

  • Коптево11 мин пешком
Общая
32,5 м²
Жилая
17,9 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 707 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,5 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1985 года в 11 минутах пешком от метро «Коптево». Кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1985
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2513143:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 14,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 октября 2026 г.13 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

160 486 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет150 003 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,8 млн ₽, переплата за весь срок 25,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт7,0

Коптево, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Парк «Дружба», 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 74 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 31,6 м², 5 эт.11,9 млн ₽376 265 ₽продана февр. 2026 г.64 дн.
3-комн., 87,5 м², 11 эт.34,9 млн ₽398 742 ₽продана март 2026 г.139 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,3 м²
Цена снижена 2%

14 850 000 ₽

387 728 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

Балтийская13 мин

Ленинградское ш., 106

Собственник проверенОбновлено 20 дней назад