К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,4 м²
1/7
Документы проверены

16 320 000 ₽

394 202 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,4 м², 4/14 этаж

Большая Академическая ул., 71

  • Коптево8 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 41,4 м², 4/14 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 71

  • Коптево8 мин пешком
Общая
41,4 м²
Жилая
21,8 м²
Кухня
16 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 56 дней
  • 1 029 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,4 м² на 4 этаже 14-этажного кирпичного дома 1995 года в 8 минутах пешком от метро «Коптево». Кухня 16 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1995
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2370505:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,1% с 10 сентября

15,8 млн16 млн16,2 млн10 сент.12 окт.
10 сент.15,8 млн
12 окт.16,3 млн
  • 12 октября 2026 г.16 320 000 ₽+3,1%
  • 10 сентября 2026 г.15 830 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

194 290 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет181 740 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество950 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт7,9

Коптево, 8 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1523, рейтинг 65 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево8 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,8 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,2%

17 940 000 ₽

439 705 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,8 м², 10/12 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 11с2

Северный кварталПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 42,7 м²
Продвижение

16 310 000 ₽

381 967 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Водный стадион17 мин

Флотская ул., 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад