К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,7 м²
1/6
Собственник проверенРеклама

16 310 000 ₽

381 967 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Флотская ул., 74

  • Водный стадион17 мин пешком
  • Коптево24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Москва, Флотская ул., 74

  • Водный стадион17 мин пешком
  • Коптево24 мин пешком
Общая
42,7 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
11,3 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1987
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 85 дней
  • 7 302 просмотров
  • в избранном у 115

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,7 м² на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 1987 года в 17 минутах пешком от метро «Водный стадион». Кухня 11,3 м², совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1987
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2190812:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 августа 2026 г.16 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

194 479 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет181 629 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество950 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт5,6

Водный стадион, 17 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 108, рейтинг 78 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион17 мин
  • Коптево24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,8 м²
Цена снижена 2,5%

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Водный стадион23 мин

Кронштадтский б-р, 49к1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад