К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42 м²
1/7
Фото на месте

16 420 000 ₽

390 952 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 15,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42 м², 4/12 этаж

ул. Дыбенко, 115к2

  • Грачёвская7 мин пешком
  • Моссельмаш24 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Дыбенко, 115к2

  • Грачёвская7 мин пешком
  • Моссельмаш24 мин пешком
Общая
42 м²
Жилая
25 м²
Кухня
10 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 55 дней
  • 1 019 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1979 года в 7 минутах пешком от метро «Грачёвская». Кухня 10 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7692801:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 12 сентября

16,4 млн16,6 млн16,8 млн17 млн12 сент.17 окт.
12 сент.17 млн
17 окт.16,4 млн
  • 17 октября 2026 г.16 420 000 ₽−3,2%
  • 12 сентября 2026 г.16 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

195 612 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет182 854 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество958 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт8,3

Грачёвская, 7 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1449, рейтинг 47 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская7 мин
  • Моссельмаш24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка, сдан

16 850 000 ₽

488 405 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 29 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 2,5%

13 440 000 ₽

395 294 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 14/16 этаж

Беломорская5 мин

ул. Фестивальная, 115к3

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка, сдан

18 680 000 ₽

521 787 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 13/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 37,8 м²
Цена снижена 2,5%

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Водный стадион23 мин

Кронштадтский б-р, 49к1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка, сдан

19 070 000 ₽

515 405 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 3/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 14 дней назад