1/6

Собственник проверенФото на месте

16 000 000 ₽

480 480 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 16,4 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/20 этаж

Ленинградское ш., 113

Беломорская1 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/20 этаж

Москва, Ленинградское ш., 113

Беломорская1 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

Общая: 33,3 м²
Жилая: 18,9 м²
Кухня: 10,3 м²
Этаж: 8 из 20
Год постройки: 2025

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 18 дней
539 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,3 м² на 8 этаже 20-этажного монолитного дома 2025 года в 1 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 10,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3253442:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 16,4 млн ₽

16 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.16 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

189 010 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет178 177 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 30 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
320 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт10,0

Беломорская, 1 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2056, рейтинг 60 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская1 мин
Речной вокзал19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 52,3 м², 5 эт.	26,6 млн ₽	509 369 ₽	в продаже	15 дн.
2-комн., 52,3 м², 2 эт.	27 млн ₽	516 826 ₽	в продаже	17 дн.
Студия, 23,2 м², 5 эт.	12,2 млн ₽	525 862 ₽	в продаже	22 дн.
2-комн., 61,6 м², 3 эт.	29,7 млн ₽	482 305 ₽	в продаже	25 дн.
4-комн., 107,8 м², 8 эт.	48,2 млн ₽	446 938 ₽	в продаже	50 дн.
1-комн., 44,1 м², 26 эт.	20,2 млн ₽	457 142 ₽	в продаже	60 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.	19,1 млн ₽	515 135 ₽	в продаже	61 дн.
3-комн., 76,4 м², 5 эт.	37,7 млн ₽	493 848 ₽	в продаже	73 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.	12,5 млн ₽	540 517 ₽	в продаже	100 дн.