К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,3 м²
1/6
НовостройкаДокументы проверены

26 640 000 ₽

509 369 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 27,2 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/22 этаж

Ленинградское ш., вл. 31

  • Беломорская5 мин пешком
  • Речной вокзал15 мин пешком
НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/22 этаж

Москва, Ленинградское ш., вл. 31

  • Беломорская5 мин пешком
  • Речной вокзал15 мин пешком
Общая
52,3 м²
Жилая
28,7 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
5 из 22
Сдача
2 кв. 2029
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 829 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Двухкомнатная квартира 52,3 м² в ЖК «Причал», корпус 1, 5 этаж из 22. Сдача корпуса: 2 кв. 2029 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2029
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 25,8 млн ₽ – 28,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,2% с 21 октября

27 млн28 млн29 млн22 окт.30 окт.2 нояб.
22 окт.29 млн
30 окт.28,5 млн
1 нояб.27,2 млн
2 нояб.26,6 млн
  • 1 ноября 2026 г.26 640 000 ₽−2,1%
  • 31 октября 2026 г.27 200 000 ₽−4,6%
  • 29 октября 2026 г.28 500 000 ₽−1,8%
  • 21 октября 2026 г.29 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

312 214 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет296 664 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество1 550 ₽

Кредит 21,3 млн ₽, переплата за весь срок 49,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Причал»

Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2029, готовность 38%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт8,6

Беломорская, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2056, рейтинг 60 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская5 мин
  • Речной вокзал15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом33,9 млн ₽550 000 ₽в продаже5 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом32,2 млн ₽522 077 ₽в продаже6 дн.
2-комн., 52,3 м², 5 эт.этот дом28,7 млн ₽548 757 ₽в продаже7 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом20,3 млн ₽513 164 ₽в продаже11 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом21,9 млн ₽554 177 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 39,5 м², 4 эт.этот дом21 млн ₽531 645 ₽в продаже15 дн.
2-комн., 57,9 м², 2 эт.этот дом28,7 млн ₽496 200 ₽в продаже16 дн.
2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом28,5 млн ₽545 506 ₽в продаже17 дн.
2-комн., 52,3 м², 2 эт.этот дом27 млн ₽516 826 ₽в продаже17 дн.
1-комн., 33,3 м², 8 эт.16 млн ₽480 480 ₽в продаже18 дн.
2-комн., 57,9 м², 5 эт.этот дом30,7 млн ₽529 360 ₽в продаже19 дн.
1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом19,8 млн ₽535 675 ₽в продаже19 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 4,1%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 14/14 этаж

Беломорская16 мин

ул. Беломорская, 29с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 3,5%

20 890 000 ₽

417 800 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 7/12 этаж

Беломорская7 мин

Фестивальная ул., 97к2

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,4%

22 440 000 ₽

406 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Беломорская10 мин

Зеленоградская ул., 69

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

27 060 000 ₽

536 904 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 10/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 15 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

26 580 000 ₽

491 312 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 7/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад