К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,8 м²
1/6
Собственник проверен

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 14,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Кронштадтский б-р, 49к1

  • Водный стадион23 мин пешком
  • Речной вокзал24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 49к1

  • Водный стадион23 мин пешком
  • Речной вокзал24 мин пешком
Общая
37,8 м²
Жилая
22,5 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 1 625 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 1983 года в 23 минутах пешком от метро «Водный стадион». Кухня 7,1 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1983
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3308728:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 21 сентября

15,2 млн15,4 млн15,6 млн21 сент.6 окт.
21 сент.15,6 млн
6 окт.15,2 млн
  • 6 октября 2026 г.15 200 000 ₽−2,5%
  • 21 сентября 2026 г.15 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

180 951 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 268 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт3,1

Водный стадион, 23 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 108, рейтинг 78 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион23 мин
  • Речной вокзал24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,7 м²
Продвижение

16 310 000 ₽

381 967 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Водный стадион17 мин

Флотская ул., 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад