К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/6
Фото на месте

14 220 000 ₽

414 577 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 13,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 2/12 этаж

Кронштадтский б-р, 41

  • Коптево21 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,3 м², 2/12 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 41

  • Коптево21 мин пешком
Общая
34,3 м²
Жилая
19,2 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1991
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 49 дней
  • 1 580 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 2 этаже 12-этажного блочного дома 1991 года в 21 минутах пешком от метро «Коптево». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1991
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9416307:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 17 сентября

14,2 млн14,4 млн14,6 млн14,8 млн17 сент.1 нояб.
17 сент.14,8 млн
1 нояб.14,2 млн
  • 1 ноября 2026 г.14 220 000 ₽−3,9%
  • 17 сентября 2026 г.14 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

169 288 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет158 355 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт3,8

Коптево, 21 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,4

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 278, рейтинг 70 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,8 м²
Цена снижена 2,5%

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Водный стадион23 мин

Кронштадтский б-р, 49к1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 42,7 м²
Продвижение

16 310 000 ₽

381 967 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Водный стадион17 мин

Флотская ул., 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад