К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,7 м²
1/7
Фото на месте

16 050 000 ₽

384 892 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,7 м², 9/9 этаж

Кронштадтский б-р, 80

  • Водный стадион15 мин пешком
  • Коптево18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,7 м², 9/9 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 80

  • Водный стадион15 мин пешком
  • Коптево18 мин пешком
Общая
41,7 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 50 дней
  • 629 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,7 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 15 минутах пешком от метро «Водный стадион». Кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2012
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2738757:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 сентября 2026 г.16 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

191 367 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет178 734 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 30,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт6,2

Водный стадион, 15 мин пешком

Школы7,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион15 мин
  • Коптево18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 93,4 м², 1 эт.26,6 млн ₽285 117 ₽продана сент. 2026 г.147 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,7 м²
Продвижение

16 310 000 ₽

381 967 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

Водный стадион17 мин

Флотская ул., 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 37,8 м²
Цена снижена 2,5%

15 200 000 ₽

402 116 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,8 м², 13/14 этаж

Водный стадион23 мин

Кронштадтский б-р, 49к1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад