1/7

Документы провереныФото на месте

15 270 000 ₽

464 133 ₽ за м²торг уместен

+30% к рынкуоценка 11,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,9 м², 2/5 этаж

Дмитровское ш., 30к2

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,9 м², 2/5 этаж

Москва, Дмитровское ш., 30к2

Общая: 32,9 м²
Жилая: 18,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 11 дней
489 просмотров
в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,9 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 25 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3792419:•••

Честная цена

Выше рынка, +30% к оценке

оценка 11,7 млн ₽

15,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.15 270 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Глеб Тарасов Восточный ветер, комиссия 2,5%15 430 000 ₽+160 тыс. ₽
Мария Герасимова Восточный ветер, комиссия 2%14 990 000 ₽−280 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

180 639 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет170 047 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.