1-комн. квартира, 32,9 м², 2/5 этаж

Дмитровское ш., 30к2

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,9 м², 2/5 этаж

Москва, Дмитровское ш., 30к2

Общая: 32,9 м²
Жилая: 18,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 4 дня
241 просмотров
в избранном у 11

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,9 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 25 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3792419:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

оценка 12,1 млн ₽

15 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,3 млн ₽ – 12,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 ноября 2026 г.14 990 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Владимир Григорьев Метр Квадратный15 270 000 ₽+280 тыс. ₽
Глеб Тарасов Восточный ветер, комиссия 2,5%15 430 000 ₽+440 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

177 504 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет166 929 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество875 ₽

Кредит 12 млн ₽, переплата за весь срок 28,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.