К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,5 м²
1/7
Документы проверены

16 100 000 ₽

429 333 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,5 м², 1/9 этаж

Гостиничная ул., 40с3

  • Тимирязевская13 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 37,5 м², 1/9 этаж

Москва, Гостиничная ул., 40с3

  • Тимирязевская13 мин пешком
Общая
37,5 м²
Жилая
21,1 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 72 дня
  • 3 968 просмотров
  • в избранном у 84

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,5 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1983 года в 13 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 9,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:3148683:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 августа 2026 г.16 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

191 032 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет179 290 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт6,3

Тимирязевская, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 75 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская13 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35 м²

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Петровско-Разумовская19 мин

Гостиничная ул., 51

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад