К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,8 м²
1/6
Фото на месте

15 990 000 ₽

502 830 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 13,3 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,8 м², 3/5 этаж

ул. Тимирязевская, 39с3

  • Тимирязевская10 мин пешком
  • Дмитровская18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,8 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 39с3

  • Тимирязевская10 мин пешком
  • Дмитровская18 мин пешком
  • Гражданская22 мин пешком
Общая
31,8 м²
Жилая
16,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1962
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 31 день
  • 987 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,8 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1962 года в 10 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1962
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1714914:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 14,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 октября 2026 г.15 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

188 499 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет178 065 ₽
  • Коммунальные платежи5 500 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 29,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт7,8

Тимирязевская, 10 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Мира, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 940, рейтинг 88 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская10 мин
  • Дмитровская18 мин
  • Гражданская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35 м²

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Петровско-Разумовская19 мин

Гостиничная ул., 51

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад