К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,5 м²
1/7

15 470 000 ₽

347 640 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,5 м², 14/16 этаж

Квартира у реки

ул. Яблочкова, 73

1-комн. квартира, 44,5 м², 14/16 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Яблочкова, 73

    Общая
    44,5 м²
    Жилая
    25,2 м²
    Кухня
    9 м²
    Этаж
    14 из 16
    Год постройки
    1991
    • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
    • В продаже 51 день
    • 2 194 просмотров
    • в избранном у 68

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 44,5 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1991 года в 11 минутах на транспорте от метро «Тимирязевская». Кухня 9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    II-49
    Год постройки
    1991
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    21 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:8749648:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 16 сентября 2026 г.15 470 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    185 475 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет172 275 ₽
    • Коммунальные платежи6 700 ₽
    • Резерв на ремонт5 600 ₽
    • Налог на имущество900 ₽

    Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 9,2 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы7,0

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Бульвар, 10 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1436, рейтинг 71 из 100

    13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    Студия, 22,5 м², 13 эт.10,9 млн ₽482 666 ₽в продаже44 дн.
    1-комн., 32,1 м², 3 эт.12 млн ₽373 520 ₽в продаже51 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 35 м²

    15 140 000 ₽

    432 571 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

    Петровско-Разумовская19 мин

    Гостиничная ул., 51

    Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
    1-комн. квартира, 41,6 м²
    Цена снижена 3,9%

    18 820 000 ₽

    452 403 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 41,6 м², 3/14 этаж

    Красный Балтиец23 мин

    Дмитровское ш., 99с3

    Арбатский домПодтверждено позавчера