К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

18 820 000 ₽

452 403 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 3/14 этаж

Дмитровское ш., 99с3

  • Красный Балтиец23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 3/14 этаж

Москва, Дмитровское ш., 99с3

  • Красный Балтиец23 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
15 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 19 дней
  • 645 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 3 этаже 14-этажного кирпичного дома 1994 года в 23 минутах пешком от метро «Красный Балтиец». Кухня 15 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1994
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4775289:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,9% с 18 октября

19 млн20 млн18 окт.24 окт.31 окт.
18 окт.20,4 млн
24 окт.19,6 млн
31 окт.18,8 млн
  • 31 октября 2026 г.18 820 000 ₽−3,9%
  • 24 октября 2026 г.19 590 000 ₽−4,2%
  • 18 октября 2026 г.20 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 380 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет209 580 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт3,1

Красный Балтиец, 23 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1436, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красный Балтиец23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,8 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,1%

19 580 000 ₽

479 901 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 40,8 м², 10/14 этаж

Красный Балтиец15 мин

ул. Яблочкова, 26

Городские решенияОбновлено 24 дня назад
1-комн. квартира, 40,8 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,2%

17 940 000 ₽

439 705 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,8 м², 10/12 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 11с2

Северный кварталПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35 м²

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Петровско-Разумовская19 мин

Гостиничная ул., 51

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад