1/6

14 670 000 ₽

427 696 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 13 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 11/17 этаж

Дмитровское ш., 106

Тимирязевская14 мин пешком

1-комн. квартира, 34,3 м², 11/17 этаж

Москва, Дмитровское ш., 106

Тимирязевская14 мин пешком

Общая: 34,3 м²
Жилая: 17,4 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 11 из 17
Год постройки: 1974

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 25 дней
320 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1974 года в 14 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 10 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1974
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:6006752:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

оценка 13 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 октября 2026 г.14 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

174 324 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет163 366 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт6,0

Тимирязевская, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 75 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тимирязевская14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 124 м², 14 эт.	60,8 млн ₽	490 161 ₽	в продаже	66 дн.
2-комн., 56,3 м², 11 эт.	20 млн ₽	355 062 ₽	в продаже	86 дн.