К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 15 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Гостиничная ул., 51

  • Петровско-Разумовская19 мин пешком
  • Тимирязевская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Москва, Гостиничная ул., 51

  • Петровско-Разумовская19 мин пешком
  • Тимирязевская22 мин пешком
Общая
35 м²
Жилая
18 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
3 из 7
Год постройки
1978
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 118 просмотров
  • в избранном у 62

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 1978 года в 19 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Кухня 17,5 м², совмещённый санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1978
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:2145209:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.15 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

179 683 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет168 600 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,1 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт4,4

Петровско-Разумовская, 19 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2062, рейтинг 78 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровско-Разумовская19 мин
  • Тимирязевская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 4,7%

18 290 000 ₽

429 342 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/12 этаж

Петровско-Разумовская5 мин

Гостиничный пр., 20к4

Прямая линияПодтверждено сегодня