К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,6 м²
1/6
Документы проверены

18 290 000 ₽

429 342 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,1 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Гостиничный пр., 20к4

  • Петровско-Разумовская5 мин пешком
  • Фонвизинская23 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Гостиничный пр., 20к4

  • Петровско-Разумовская5 мин пешком
  • Фонвизинская23 мин пешком
Общая
42,6 м²
Жилая
21,7 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 66 дней
  • 3 247 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,6 м² на 5 этаже 12-этажного блочного дома 1965 года в 5 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Кухня 7,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1965
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2580290:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 19,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 31 августа

18,5 млн19 млн1 сент.21 сент.
1 сент.19,2 млн
21 сент.18,3 млн
  • 20 сентября 2026 г.18 290 000 ₽−4,7%
  • 31 августа 2026 г.19 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

216 545 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет203 678 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 067 ₽

Кредит 14,6 млн ₽, переплата за весь срок 34,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,5 км

Транспорт9,4

Петровско-Разумовская, 5 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,6

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 73 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровско-Разумовская5 мин
  • Фонвизинская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 59,7 м², 7 эт.22,1 млн ₽370 686 ₽продана март 2025 г.41 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,2 м²

17 270 000 ₽

490 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,2 м², 8/17 этаж

Петровско-Разумовская20 мин

ул. Комдива Орлова, 110к2

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
1-комн. квартира, 35 м²

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Петровско-Разумовская19 мин

Гостиничная ул., 51

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
1-комн. квартира, 36,2 м²
Цена снижена 5%

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Фонвизинская21 мин

Гостиничный пр., 78к2

Опора недвижимостьОбновлено 15 дней назад