1/6

Фото на месте

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 16 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Высокий этаж, вид на город

Гостиничный пр., 78к2

Фонвизинская21 мин пешком
Петровско-Разумовская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, Гостиничный пр., 78к2

Фонвизинская21 мин пешком
Петровско-Разумовская24 мин пешком

Общая: 36,2 м²
Жилая: 19,9 м²
Кухня: 11,8 м²
Этаж: 17 из 32
Год постройки: 2008

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 25 дней
1 512 просмотров
в избранном у 70

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,2 м² на 17 этаже 32-этажного монолитного дома 2008 года в 21 минутах пешком от метро «Фонвизинская». Кухня 11,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2008
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2493387:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 16 млн ₽

14,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5% с 12 октября

25 октября 2026 г.14 770 000 ₽−5%
12 октября 2026 г.15 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

175 738 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет164 479 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт4,3

Фонвизинская, 21 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Экопарк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1543, рейтинг 46 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Фонвизинская21 мин
Петровско-Разумовская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 35,2 м², 8 эт.	17,3 млн ₽	490 624 ₽	в продаже	13 дн.
2-комн., 52,9 м², 28 эт.	26,5 млн ₽	500 945 ₽	в продаже	33 дн.
1-комн., 45,1 м², 7 эт.	12,5 млн ₽	276 053 ₽	в продаже	53 дн.