К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,6 м²
1/7

12 600 000 ₽

386 503 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,6 м², 2/5 этаж

ул. Бочкова, 17с1

  • Останкино21 мин пешком
  • ВДНХ22 мин пешком

1-комн. квартира, 32,6 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Бочкова, 17с1

  • Останкино21 мин пешком
  • ВДНХ22 мин пешком
Общая
32,6 м²
Жилая
17,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1961
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 896 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,6 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 21 минутах пешком от метро «Останкино». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4720751:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.12 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

150 748 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет140 314 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество733 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 8 км

Транспорт4,3

Останкино, 21 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк Победы, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1528, рейтинг 63 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино21 мин
  • ВДНХ22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 100,5 м², 5 эт.47 млн ₽467 661 ₽в продаже53 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 36,2 м²
Цена снижена 5%

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Фонвизинская21 мин

Гостиничный пр., 78к2

Опора недвижимостьОбновлено 15 дней назад
1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 5,3%

12 970 000 ₽

405 312 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

Ростокино15 мин

Ростокинская ул., 35с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад