К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,3 м²
1/7
Фото на месте

13 590 000 ₽

364 343 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 14,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,3 м², 7/14 этаж

В пешей доступности от метро

Ростокинская ул., 21

  • Ростокино15 мин пешком
  • Ботанический сад18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,3 м², 7/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Ростокинская ул., 21

  • Ростокино15 мин пешком
  • Ботанический сад18 мин пешком
Общая
37,3 м²
Жилая
22,1 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 1 387 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,3 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 1990 года в 15 минутах пешком от метро «Ростокино». Кухня 9,2 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1990
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:8660592:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 сентября 2026 г.13 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

162 831 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет151 339 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт5,7

Ростокино, 15 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 169, рейтинг 71 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино15 мин
  • Ботанический сад18 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 5,3%

12 970 000 ₽

405 312 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

Ростокино15 мин

Ростокинская ул., 35с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад