1/6

Документы проверены

16 100 000 ₽

472 140 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 4/12 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Бажова, 71

Ростокино8 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 34,1 м², 4/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Бажова, 71

Ростокино8 мин пешком

Общая: 34,1 м²
Жилая: 17,8 м²
Кухня: 13,9 м²
Этаж: 4 из 12
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
В продаже 105 дней
6 714 просмотров
в избранном у 92

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 4 этаже 12-этажного кирпичного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Ростокино». Кухня 13,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2009
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 26 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5474074:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

16,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11,5% с 23 июля

15 октября 2026 г.16 100 000 ₽−4,7%
2 сентября 2026 г.16 900 000 ₽−3,9%
1 августа 2026 г.17 580 000 ₽−3,4%
23 июля 2026 г.18 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

190 232 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет179 290 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Кварталы на Яузе»
520 м, сдача 1 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.