К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,2 м²
1/7

15 010 000 ₽

452 108 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,2 м², 13/32 этаж

ул. Менжинского, 10к1

  • Бабушкинская19 мин пешком

1-комн. квартира, 33,2 м², 13/32 этаж

Москва, ул. Менжинского, 10к1

  • Бабушкинская19 мин пешком
Общая
33,2 м²
Жилая
19,3 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
13 из 32
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 39 дней
  • 2 280 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,2 м² на 13 этаже 32-этажного монолитного дома 2000 года в 19 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4877654:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 16,4 млн ₽ – 18,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 сентября 2026 г.15 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

177 927 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет167 152 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество875 ₽

Кредит 12 млн ₽, переплата за весь срок 28,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт4,4

Бабушкинская, 19 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Лесопарк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 63 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бабушкинская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 58,7 м², 5 эт.24,9 млн ₽424 020 ₽продана окт. 2025 г.88 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 2,7%

14 870 000 ₽

431 014 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

16 180 000 ₽

468 985 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 5,1%

14 890 000 ₽

431 594 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 2/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,2%

16 020 000 ₽

464 347 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
НовостройкаЦена снижена 4,2%

16 380 000 ₽

442 702 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка

16 170 000 ₽

468 695 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 5/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 2,8%

16 400 000 ₽

475 362 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 7/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера