1/7

Фото на месте

14 090 000 ₽

341 162 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 15 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 9/9 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Летчика Бабушкина, 31к4

Свиблово14 мин пешком
Бабушкинская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,3 м², 9/9 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Летчика Бабушкина, 31к4

Свиблово14 мин пешком
Бабушкинская22 мин пешком

Общая: 41,3 м²
Жилая: 20,7 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 1972

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 48 дней
3 179 просмотров
в избранном у 91

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1972 года в 14 минутах пешком от метро «Свиблово». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1972
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:6595950:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 15 млн ₽

14,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 15,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.14 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

169 332 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет156 907 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 200 ₽
Налог на имущество825 ₽

Кредит 11,3 млн ₽, переплата за весь срок 26,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Северное сияние»
1070 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.