К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44 м²
1/7
Собственник проверен

19 830 000 ₽

450 681 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 21,4 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44 м², 13/14 этаж

ул. Бажова, 83

  • Ростокино6 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Бажова, 83

  • Ростокино6 мин пешком
Общая
44 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 316 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44 м² на 13 этаже 14-этажного кирпичного дома 2013 года в 6 минутах пешком от метро «Ростокино». Кухня 17,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1109896:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.19 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

234 186 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет220 828 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт8,6

Ростокино, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 169, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино6 мин

Похожие рядом