К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,7 м²
1/6

21 840 000 ₽

564 341 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 21,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,7 м², 22/32 этаж

Ростокинская ул., 41с2

  • Ростокино3 мин пешком

1-комн. квартира, 38,7 м², 22/32 этаж

Москва, Ростокинская ул., 41с2

  • Ростокино3 мин пешком
Общая
38,7 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
22 из 32
Год постройки
2007
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 66 дней
  • 2 521 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,7 м² на 22 этаже 32-этажного монолитного дома 2007 года в 3 минутах пешком от метро «Ростокино». Кухня 15,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2512493:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 31 августа

22 млн22,5 млн23 млн31 авг.6 сент.
31 авг.23,1 млн
6 сент.21,8 млн
  • 6 сентября 2026 г.21 840 000 ₽−5,3%
  • 31 августа 2026 г.23 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

255 486 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет243 211 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество1 275 ₽

Кредит 17,5 млн ₽, переплата за весь срок 40,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 10 км

Транспорт9,5

Ростокино, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 169, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино3 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,7 м², 2 эт.22,3 млн ₽499 105 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 3,7%

21 810 000 ₽

654 954 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/20 этаж

Ростокино14 мин

ЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58

От застройщикаОбновлено 8 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

22 840 000 ₽

685 885 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/20 этаж

Ростокино14 мин

ЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
ПродвижениеНовостройка

25 900 000 ₽

655 696 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/20 этаж

Ростокино14 мин

ЖК «Кварталы на Яузе», Ростокинская ул., вл. 58

От застройщикаОбновлено 21 день назад