К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,7 м²
1/7
Фото на месте

22 310 000 ₽

499 105 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 24,2 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/20 этаж

ул. Сельскохозяйственная, 25

  • Ростокино4 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/20 этаж

Москва, ул. Сельскохозяйственная, 25

  • Ростокино4 мин пешком
Общая
44,7 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2025
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 17 дней
  • 249 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2025 года в 4 минутах пешком от метро «Ростокино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8612652:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 23 млн ₽ – 25,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 октября 2026 г.22 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

262 045 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет248 445 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт9,2

Ростокино, 4 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 962, рейтинг 67 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,7 м², 22 эт.21,8 млн ₽564 341 ₽в продаже66 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 2,3%

27 080 000 ₽

466 896 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж

Бабушкинская19 мин

Холмогорская ул., 63

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад