К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,8 м²
1/6
Собственник проверен

23 390 000 ₽

419 175 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,8 м², 12/16 этаж

ул. Седова, 83

  • Свиблово14 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 55,8 м², 12/16 этаж

Москва, ул. Седова, 83

  • Свиблово14 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Общая
55,8 м²
Жилая
29,5 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
12 из 16
Год постройки
1987
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 4 дня
  • 241 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,8 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 1987 года в 14 минутах пешком от метро «Свиблово». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1987
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3673565:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 ноября 2026 г.23 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

276 639 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет260 472 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12 км

Транспорт6,5

Свиблово, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово14 мин
  • Ботанический сад24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

23 180 000 ₽

459 920 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад