К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49 м²
1/7
Фото на месте

23 200 000 ₽

473 469 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 20,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49 м², 3/9 этаж

Снежная ул., 115

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49 м², 3/9 этаж

Москва, Снежная ул., 115

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад15 мин пешком
Общая
49 м²
Жилая
29,1 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 26 дней
  • 635 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1980 года в 9 минутах пешком от метро «Свиблово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1980
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5263784:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 21,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 октября 2026 г.23 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

273 006 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет258 356 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 350 ₽

Кредит 18,6 млн ₽, переплата за весь срок 43,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт8,1

Свиблово, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Детский парк, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово9 мин
  • Ботанический сад15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

23 180 000 ₽

459 920 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад