К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,5 м²
1/7
Документы проверены

28 510 000 ₽

532 897 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 28 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,5 м², 7/17 этаж

ул. Амундсена, 14

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад16 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 53,5 м², 7/17 этаж

Москва, ул. Амундсена, 14

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад16 мин пешком
Общая
53,5 м²
Жилая
27,7 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
7 из 17
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 78 дней
  • 1 471 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,5 м² на 7 этаже 17-этажного монолитного дома 2019 года в 9 минутах пешком от метро «Свиблово». Комнаты изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3800045:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 августа 2026 г.28 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

333 455 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет317 489 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество1 667 ₽

Кредит 22,8 млн ₽, переплата за весь срок 53,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт8,1

Свиблово, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер у пруда, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 90, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово9 мин
  • Ботанический сад16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 2,3%

27 080 000 ₽

466 896 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж

Бабушкинская19 мин

Холмогорская ул., 63

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4,6%

27 340 000 ₽

457 956 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 24 дня назад