К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

23 760 000 ₽

407 547 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 25,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,3 м², 16/32 этаж

Снежная ул., 38с3

  • Свиблово16 мин пешком
  • Ботанический сад17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,3 м², 16/32 этаж

Москва, Снежная ул., 38с3

  • Свиблово16 мин пешком
  • Ботанический сад17 мин пешком
Общая
58,3 м²
Жилая
31,7 м²
Кухня
14 м²
Этаж
16 из 32
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 70 дней
  • 4 014 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,3 м² на 16 этаже 32-этажного монолитного дома 2014 года в 16 минутах пешком от метро «Свиблово». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:5282328:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,9% с 27 августа

24 млн25 млн26 млн27 авг.18 сент.15 окт.
27 авг.25,8 млн
18 сент.25 млн
15 окт.23,8 млн
  • 15 октября 2026 г.23 760 000 ₽−5,1%
  • 18 сентября 2026 г.25 030 000 ₽−2,9%
  • 27 августа 2026 г.25 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

281 276 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет264 593 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 383 ₽

Кредит 19 млн ₽, переплата за весь срок 44,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт5,9

Свиблово, 16 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Мира, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово16 мин
  • Ботанический сад17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад