К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 29,6 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Енисейская ул., 58

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Москва, Енисейская ул., 58

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Общая
71,5 м²
Жилая
42,5 м²
Кухня
15,5 м²
Этаж
2 из 7
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 26 дней
  • 1 323 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,5 м² на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома 2012 года в 17 минутах пешком от метро «Свиблово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8935311:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,8 млн ₽ – 31,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,2% с 10 октября

30 млн32 млн10 окт.14 окт.21 окт.27 окт.
10 окт.32,3 млн
14 окт.30,9 млн
21 окт.30,3 млн
27 окт.29 млн
  • 27 октября 2026 г.29 010 000 ₽−4,2%
  • 21 октября 2026 г.30 290 000 ₽−1,8%
  • 14 октября 2026 г.30 860 000 ₽−4,5%
  • 10 октября 2026 г.32 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

343 798 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет323 057 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество2 542 ₽

Кредит 23,2 млн ₽, переплата за весь срок 54,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт5,6

Свиблово, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Мира, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1618, рейтинг 80 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово17 мин
  • Ботанический сад24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57 м², 7 эт.20,3 млн ₽356 666 ₽в продаже68 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4,6%

27 340 000 ₽

457 956 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 24 дня назад