К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,9 м²
1/6
Фото на месте

29 790 000 ₽

426 180 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 31 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,9 м², 26/32 этаж

Алтуфьевское ш., 48

  • Отрадное11 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,9 м², 26/32 этаж

Москва, Алтуфьевское ш., 48

  • Отрадное11 мин пешком
Общая
69,9 м²
Жилая
38,9 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
26 из 32
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 29 дней
  • 507 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,9 м² на 26 этаже 32-этажного монолитного дома 2006 года в 11 минутах пешком от метро «Отрадное». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3271582:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,5 млн ₽ – 34,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 7 октября

30 млн31 млн7 окт.20 окт.
7 окт.31,6 млн
20 окт.29,8 млн
  • 20 октября 2026 г.29 790 000 ₽−5,6%
  • 7 октября 2026 г.31 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

352 151 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет331 743 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество2 608 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт7,0

Отрадное, 11 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное11 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад