К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,5 м²
1/5
Собственник проверен

32 550 000 ₽

547 058 ₽ за м²

+21% к рынкуоценка 26,9 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,5 м², 9/14 этаж

ул. Декабристов, 103

  • Отрадное14 мин пешком
  • Владыкино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 59,5 м², 9/14 этаж

Москва, ул. Декабристов, 103

  • Отрадное14 мин пешком
  • Владыкино19 мин пешком
Общая
59,5 м²
Жилая
32,5 м²
Кухня
14,2 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 89 дней
  • 4 797 просмотров
  • в избранном у 84

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,5 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2015 года в 14 минутах пешком от метро «Отрадное». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,2 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2015
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8397051:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,5 млн ₽ – 28,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 августа 2026 г.32 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

380 928 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет362 478 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество2 850 ₽

Кредит 26 млн ₽, переплата за весь срок 61 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт6,0

Отрадное, 14 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1440, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное14 мин
  • Владыкино19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 3,8%

37 200 000 ₽

547 864 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Владыкино24 мин

Гостиничный пр., 39

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад