К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

37 200 000 ₽

547 864 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 33,6 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Изолированные комнаты

Гостиничный пр., 39

  • Владыкино24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Гостиничный пр., 39

  • Владыкино24 мин пешком
Общая
67,9 м²
Жилая
37 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
2 из 24
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 599 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,9 м² на 2 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года в 24 минутах пешком от метро «Владыкино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2011
Этажей
24
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1460846:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,3 млн ₽ – 35,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 21 октября

37,5 млн38 млн38,5 млн22 окт.28 окт.
22 окт.38,7 млн
28 окт.37,2 млн
  • 27 октября 2026 г.37 200 000 ₽−3,8%
  • 21 октября 2026 г.38 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

435 019 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет414 261 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество3 258 ₽

Кредит 29,8 млн ₽, переплата за весь срок 69,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт2,8

Владыкино, 24 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Экопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 216, рейтинг 87 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад