К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,8 м²
1/7
Документы проверены

38 510 000 ₽

536 350 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 36,6 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,8 м², 9/17 этаж

Дмитровское ш., 13

  • Тимирязевская5 мин пешком
  • Фонвизинская19 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 71,8 м², 9/17 этаж

Москва, Дмитровское ш., 13

  • Тимирязевская5 мин пешком
  • Фонвизинская19 мин пешком
  • Дмитровская24 мин пешком
Общая
71,8 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
16 м²
Этаж
9 из 17
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 13 дней
  • 725 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,8 м² на 9 этаже 17-этажного монолитного дома 2002 года в 5 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Комнаты изолированные, кухня 16 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:8415361:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,3 млн ₽ – 39 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.38 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

450 516 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет428 849 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество3 367 ₽

Кредит 30,8 млн ₽, переплата за весь срок 72,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт9,4

Тимирязевская, 5 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 75 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская5 мин
  • Фонвизинская19 мин
  • Дмитровская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²
Цена снижена 2%

29 770 000 ₽

448 343 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 8/9 этаж

Гражданская9 мин

Гостиничная ул., 42с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 3,8%

37 200 000 ₽

547 864 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Владыкино24 мин

Гостиничный пр., 39

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад