К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,2 м²
1/6
Фото на месте

29 790 000 ₽

486 764 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 27,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,2 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

ул. Тимирязевская, 89

  • Тимирязевская2 мин пешком
  • Фонвизинская15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,2 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Тимирязевская, 89

  • Тимирязевская2 мин пешком
  • Фонвизинская15 мин пешком
  • Дмитровская19 мин пешком
Общая
61,2 м²
Жилая
31,6 м²
Кухня
7,9 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1985
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 38 дней
  • 1 085 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,2 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1985 года в 2 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,9 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1985
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3036806:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 сентября 2026 г.29 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

350 351 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет331 743 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество2 608 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 7,8 км

Транспорт10,0

Тимирязевская, 2 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 75 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская2 мин
  • Фонвизинская15 мин
  • Дмитровская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²
Цена снижена 2%

29 770 000 ₽

448 343 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 8/9 этаж

Гражданская9 мин

Гостиничная ул., 42с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад