К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49 м²
1/6
Документы проверены

35 030 000 ₽

714 897 ₽ за м²торг уместен

+35% к рынкуоценка 26 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49 м², 9/20 этаж

Гостиничная ул., 63

  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
  • Тимирязевская20 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 49 м², 9/20 этаж

Москва, Гостиничная ул., 63

  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
  • Тимирязевская20 мин пешком
  • Фонвизинская24 мин пешком
Общая
49 м²
Жилая
26,9 м²
Кухня
13,4 м²
Этаж
9 из 20
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 25 дней
  • 843 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49 м² на 9 этаже 20-этажного монолитного дома 2020 года в 17 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3931473:•••

Честная цена

Выше рынка, +35% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,5 млн ₽ – 27,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 октября 2026 г.35 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

406 462 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет390 096 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество3 067 ₽

Кредит 28 млн ₽, переплата за весь срок 65,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт5,6

Петровско-Разумовская, 17 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1550, рейтинг 64 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровско-Разумовская17 мин
  • Тимирязевская20 мин
  • Фонвизинская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 22,6 м², 19 эт.13,5 млн ₽596 902 ₽в продаже46 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 3,8%

37 200 000 ₽

547 864 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Владыкино24 мин

Гостиничный пр., 39

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад