К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71 м²
1/6
Фото на месте

35 560 000 ₽

500 845 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 32,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71 м², 4/9 этаж

Евроремонт 2025 года

Гостиничный пр., 33к1

  • Владыкино15 мин пешком
  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 71 м², 4/9 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Гостиничный пр., 33к1

  • Владыкино15 мин пешком
  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
Общая
71 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1982
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 53 дня
  • 828 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 1982 года в 15 минутах пешком от метро «Владыкино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1982
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8220437:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 34,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,4% с 13 сентября

34,5 млн35 млн35,5 млн13 сент.26 сент.21 окт.
13 сент.35,1 млн
26 сент.34,5 млн
21 окт.35,6 млн
  • 21 октября 2026 г.35 560 000 ₽+3,2%
  • 26 сентября 2026 г.34 460 000 ₽−1,7%
  • 13 сентября 2026 г.35 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

417 206 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет395 998 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество3 108 ₽

Кредит 28,4 млн ₽, переплата за весь срок 66,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт6,2

Владыкино, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Экопарк, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 73 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино15 мин
  • Петровско-Разумовская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 49,1 м², 5 эт.19,5 млн ₽397 759 ₽в продаже12 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 3,8%

37 200 000 ₽

547 864 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 2/24 этаж

Владыкино24 мин

Гостиничный пр., 39

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад