К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,1 м²
1/7
Документы проверены

35 520 000 ₽

581 342 ₽ за м²торг уместен

+26% к рынкуоценка 28,2 млн ₽
+5% евроремонт+2% высокий этаж+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,1 м², 6/9 этаж

Большая Академическая ул., 87с3

  • Коптево15 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 61,1 м², 6/9 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 87с3

  • Коптево15 мин пешком
Общая
61,1 м²
Жилая
33,4 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 38 дней
  • 484 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,1 м² на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома 2002 года в 15 минутах пешком от метро «Коптево». Комнаты изолированные, кухня 16,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2002
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2918706:•••

Честная цена

Выше рынка, +26% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 30,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.35 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

414 561 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет395 552 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество3 108 ₽

Кредит 28,4 млн ₽, переплата за весь срок 66,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт5,7

Коптево, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Детский парк, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,1 м²

28 760 000 ₽

486 632 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,1 м², 1/10 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 69,9 м²
Продвижение

39 440 000 ₽

564 234 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 23/32 этаж

Войковская10 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 116к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад