К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,1 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

28 760 000 ₽

486 632 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 28 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,1 м², 1/10 этаж

Большая Академическая ул., 46

  • Красный Балтиец22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,1 м², 1/10 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 46

  • Красный Балтиец22 мин пешком
Общая
59,1 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
1 из 10
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 28 дней
  • 557 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,1 м² на 1 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2013 года в 22 минутах пешком от метро «Красный Балтиец». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 10,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7519287:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 30,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.28 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

338 289 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет320 273 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество2 517 ₽

Кредит 23 млн ₽, переплата за весь срок 53,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 10 км

Транспорт3,5

Красный Балтиец, 22 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Яблоневый сад, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 427, рейтинг 54 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красный Балтиец22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²
Цена снижена 2%

29 770 000 ₽

448 343 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 8/9 этаж

Гражданская9 мин

Гостиничная ул., 42с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад