К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,1 м²
1/6

25 780 000 ₽

428 951 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 23,2 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,1 м², 4/9 этаж

ул. Михалковская, 115

  • Коптево19 мин пешком

2-комн. квартира, 60,1 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Михалковская, 115

  • Коптево19 мин пешком
Общая
60,1 м²
Жилая
33,2 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 101 день
  • 3 642 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,1 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 19 минутах пешком от метро «Коптево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1967
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4250066:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,5 млн ₽ – 24,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 июля 2026 г.25 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

304 287 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 087 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт4,4

Коптево, 19 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,7 м², 12 эт.11,9 млн ₽352 522 ₽в продаже69 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,1 м²

28 760 000 ₽

486 632 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,1 м², 1/10 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера