К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,9 м²
1/6
Фото на месте

22 080 000 ₽

491 759 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 25,3 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,9 м², 24/32 этаж

ул. Михалковская, 51к4

  • Коптево21 мин пешком
  • Красный Балтиец23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,9 м², 24/32 этаж

Москва, ул. Михалковская, 51к4

  • Коптево21 мин пешком
  • Красный Балтиец23 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
15 м²
Этаж
24 из 32
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 51 день
  • 3 145 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,9 м² на 24 этаже 32-этажного монолитного дома 2024 года в 21 минутах пешком от метро «Коптево». Комнаты изолированные, кухня 15 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:4567056:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 сентября 2026 г.22 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

259 576 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет245 884 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 292 ₽

Кредит 17,7 млн ₽, переплата за весь срок 41,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт4,3

Коптево, 21 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1444, рейтинг 86 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево21 мин
  • Красный Балтиец23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад