К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,5 м²
1/6

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 18,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Большая Академическая ул., 115

  • Коптево12 мин пешком

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 115

  • Коптево12 мин пешком
Общая
51,5 м²
Жилая
31,9 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1988
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 93 дня
  • 3 416 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,5 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1988 года в 12 минутах пешком от метро «Коптево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1988
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2264136:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 19,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,9% с 5 августа

17,5 млн18 млн18,5 млн19 млн5 авг.25 авг.5 сент.9 окт.
5 авг.19 млн
25 авг.18,6 млн
5 сент.18 млн
9 окт.17,5 млн
  • 9 октября 2026 г.17 470 000 ₽−2,7%
  • 5 сентября 2026 г.17 950 000 ₽−3,7%
  • 25 августа 2026 г.18 630 000 ₽−1,8%
  • 5 августа 2026 г.18 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

209 363 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 547 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт6,7

Коптево, 12 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Детский парк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1041, рейтинг 63 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево12 мин

Похожие рядом