К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,3 м²
1/6
Собственник проверен

24 630 000 ₽

345 441 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 24,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,3 м², 7/22 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Сигнальный пр., 21к3

  • Отрадное17 мин пешком
  • Дегунино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 71,3 м², 7/22 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Сигнальный пр., 21к3

  • Отрадное17 мин пешком
  • Дегунино19 мин пешком
  • Владыкино22 мин пешком
Общая
71,3 м²
Жилая
40 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
7 из 22
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 82 дня
  • 2 978 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,3 м² на 7 этаже 22-этажного панельного дома 1982 года в 17 минутах пешком от метро «Отрадное». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1982
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1602313:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,6% с 16 августа

24,5 млн25 млн25,5 млн16 авг.21 авг.
16 авг.25,8 млн
21 авг.24,6 млн
  • 21 августа 2026 г.24 630 000 ₽−4,6%
  • 16 августа 2026 г.25 820 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

293 914 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет274 281 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 433 ₽

Кредит 19,7 млн ₽, переплата за весь срок 46,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт5,6

Отрадное, 17 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1145, рейтинг 84 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное17 мин
  • Дегунино19 мин
  • Владыкино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 59,6 м², 4 эт.22,6 млн ₽379 194 ₽в продаже46 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад