К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 23,2 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Мелиховская ул., 17к4

  • Бибирево12 мин пешком
  • Отрадное24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Москва, Мелиховская ул., 17к4

  • Бибирево12 мин пешком
  • Отрадное24 мин пешком
Общая
70,3 м²
Жилая
42,2 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 61 день
  • 1 820 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,3 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 2007 года в 12 минутах пешком от метро «Бибирево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2007
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8546727:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 5 сентября

20 млн20,5 млн5 сент.14 сент.
5 сент.20,6 млн
14 сент.19,7 млн
  • 14 сентября 2026 г.19 710 000 ₽−4,4%
  • 5 сентября 2026 г.20 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 642 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет219 492 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 36,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 14 км

Транспорт6,7

Бибирево, 12 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево12 мин
  • Отрадное24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 29,2 м², 12 эт.9,1 млн ₽311 643 ₽продана май 2026 г.151 дн.

Похожие рядом