1/6

Документы провереныФото на местеРеклама

16 700 000 ₽

362 255 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

−3% косметический ремонт+2% высокий этаж+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,1 м², 11/12 этаж

Тёплый кирпичный дом

ул. Корнейчука, 46

Бибирево9 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 46,1 м², 11/12 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, ул. Корнейчука, 46

Бибирево9 мин пешком

Общая: 46,1 м²
Жилая: 25,5 м²
Кухня: 12,5 м²
Этаж: 11 из 12
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 8 дней назад
В продаже 7 дней
135 просмотров
в избранном у 5

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,1 м² на 11 этаже 12-этажного кирпичного дома 2006 года в 9 минутах пешком от метро «Бибирево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2006
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:7500978:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

16,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 16 млн ₽ – 18,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 октября 2026 г.16 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

199 647 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет185 972 ₽
Коммунальные платежи6 900 ₽
Резерв на ремонт5 800 ₽
Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт7,6

Бибирево, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 714, рейтинг 57 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бибирево9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 30,7 м², 5 эт.	10,2 млн ₽	330 618 ₽	в продаже	30 дн.
2-комн., 44,1 м², 5 эт.	18,7 млн ₽	424 036 ₽	в продаже	69 дн.