1/7

18 700 000 ₽

424 036 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 16,1 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,1 м², 5/5 этаж

ул. Корнейчука, 95к4

Бибирево8 мин пешком

2-комн. квартира, 44,1 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Корнейчука, 95к4

Бибирево8 мин пешком

Общая: 44,1 м²
Жилая: 25,4 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1959

Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
В продаже 69 дней
3 008 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,1 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 8 минутах пешком от метро «Бибирево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3501242:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 16,1 млн ₽

18,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 17,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 29 августа

29 сентября 2026 г.18 700 000 ₽−5,4%
29 августа 2026 г.19 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

221 536 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет208 244 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт7,9

Бибирево, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Ветеранов, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бибирево8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 46,1 м², 11 эт.	16,7 млн ₽	362 255 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 30,7 м², 5 эт.	10,2 млн ₽	330 618 ₽	в продаже	30 дн.