К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,1 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 450 000 ₽

263 195 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 19,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,1 м², 7/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Плещеева ул., 5

  • Бибирево10 мин пешком
  • Алтуфьево23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 70,1 м², 7/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Плещеева ул., 5

  • Бибирево10 мин пешком
  • Алтуфьево23 мин пешком
Общая
70,1 м²
Жилая
37,3 м²
Кухня
8 м²
Этаж
7 из 17
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 2 591 просмотров
  • в избранном у 95

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,1 м² на 7 этаже 17-этажного панельного дома 1995 года в 10 минутах пешком от метро «Бибирево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1995
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6275564:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 21 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.18 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

224 535 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 460 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт7,3

Бибирево, 10 мин пешком

Школы8,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк Победы, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 415, рейтинг 42 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево10 мин
  • Алтуфьево23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 58,8 м², 11 эт.18,4 млн ₽312 244 ₽в продаже51 дн.
1-комн., 30,7 м², 3 эт.9,9 млн ₽323 452 ₽продана март 2026 г.44 дн.
3-комн., 58,6 м², 2 эт.14,8 млн ₽252 730 ₽продана июнь 2025 г.101 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад